Каждый собственник жилья часто задается вопросом о том, какие виды ремонта обязаны выполнять коммунальные службы бесплатно. Знание своих прав поможет сэкономить значительные средства и сохранить комфортное состояние квартиры без дополнительных расходов.
Управляющие компании и жилищно-коммунальные хозяйства несут ответственность за поддержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Существуют четкие нормативы, регламентирующие бесплатные виды ремонта, которые должны выполняться за счет средств, собираемых с жильцов в рамках платы за содержание жилья.
Виды бесплатного ремонта, выполняемого ЖКХ
В перечень бесплатных работ входят несколько ключевых направлений, которые напрямую влияют на безопасность и комфорт проживания. Рассмотрим их подробнее:
Текущий ремонт общего имущества
Текущий ремонт включает работы, направленные на поддержание исправного состояния конструктивных элементов дома. К ним относятся:
- Заделка трещин в стенах подъездов
- Восстановление штукатурки
- Покраска стен и потолков в местах общего пользования
- Мелкий ремонт входных дверей
- Замена разбитых стекол в подъездах
Ремонт инженерных коммуникаций
Бесплатно жилищные службы обязаны проводить работы, связанные с восстановлением систем водоснабжения, канализации и отопления:
- Герметизация стыков трубопроводов
- Замена прохудившихся участков труб
- Ремонт запорной арматуры
- Восстановление теплоизоляции
Ремонт электрических сетей
В рамках бесплатного обслуживания ЖКХ выполняет следующие работы:
- Замена электропроводки в подъездах
- Ремонт электрощитков
- Восстановление освещения мест общего пользования
- Замена перегоревших лампочек
Кровельные и фасадные работы
Сюда входят работы, направленные на поддержание целостности здания:
- Устранение протечек кровли
- Ремонт межпанельных швов
- Восстановление отмостки
- Мелкий ремонт фасада
Что не входит в бесплатный ремонт
Важно понимать границы бесплатного ремонта. За свой счет жильцы должны оплачивать:
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Ремонт внутри квартиры | За счет собственника |
| Замена сантехники | За счет собственника |
| Ремонт электропроводки в квартире | За счет собственника |
Заключение
Знание своих прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства поможет сэкономить средства и своевременно получать необходимые услуги. Не стесняйтесь обращаться в управляющую компанию с требованием выполнить бесплатный ремонт, если это входит в их обязанности.
Бесплатный ремонт в квартире ЖКХ Вопреки распространенному мнению, ЖЭК (ЖКХ) не делает *любой* ремонт в муниципальной квартире бесплатно. Бесплатно устраняются только поломки, относящиеся к **общедомовому имуществу** и возникшие **не по вине нанимателя**. Это включает ремонт кровли, стояков водоснабжения и отопления, общедомовой электропроводки, а также устранение аварий, угрожающих безопасности жильцов (протечки, обрушения). Всё, что находится *внутри* квартиры (смесители, краны, сантехника, электропроводка от щитка в квартире), как правило, является **ответственностью нанимателя**, и ремонт осуществляется за его счет. Однако, если поломка произошла из-за износа общедомового оборудования (например, проржавевшая труба, подключенная к стояку), ЖЭК обязан бесплатно устранить причину и последствия. Для получения бесплатного ремонта необходимо подать заявку в управляющую компанию, зафиксировать факт принятия и добиться проведения необходимых работ. Важно знать свои права и обязанности, прописанные в договоре найма и жилищном законодательстве.